Pembelian pegangan CDL jadikan kumpulan hartanah Malaysia kuasai penuh projek ikonik di pusat bandar Singapura
SINGAPURA- Kumpulan hartanah Malaysia, IOI Properties Group Berhad (IOIPG) kini secara rasmi memiliki keseluruhan projek pembangunan bercampur South Beach di daerah pusat perniagaan Singapura selepas membeli 50.1% pegangan daripada rakan usaha samanya, City Developments Limited (CDL).
Urus niaga tersebut menilai keseluruhan aset South Beach pada AS$2.1 bilion (kira-kira RM9.87 bilion), menjadikannya antara transaksi hartanah komersial terbesar di Asia Tenggara bagi tahun ini.
IOIPG dikawal oleh adik-beradik jutawan Malaysia Lee Yeow Chor dan Lee Yeow Seng, yang juga merupakan suami kepada Ahli Parlimen DAP, Yeo Bee Yin.
CDL pula merupakan entiti hartanah utama yang dikuasai oleh keluarga Kwek Leng Beng, pemilik konglomerat Hong Leong Group dan Hong Leong Bank.
Pembangunan Ikonik Bertaraf Dunia
South Beach merupakan projek pembangunan bercampur mewah yang terletak di lokasi strategik Singapura, menampilkan:
- Menara pejabat Gred A (South Beach Tower)
- Hotel JW Marriott Singapore South Beach (634 bilik)
- South Beach Residences (190 unit kediaman mewah)
- South Beach Avenue, kawasan komersial gaya hidup yang merangkumi ruang runcit dan F&B
Direka oleh firma seni bina terkemuka Foster + Partners, kompleks ini dikenali dengan reka bentuk futuristik dan lestari, serta telah dianugerahkan pensijilan Green Mark Platinum oleh Lembaga Bangunan dan Pembinaan Singapura (BCA).
Langkah Strategik IOI ke Arena Global
Menurut kenyataan rasmi, IOI Properties akan membiayai pembelian tersebut melalui gabungan dana dalaman dan pembiayaan luar. Transaksi dijangka diselesaikan pada suku ketiga tahun 2025.
Pengambilalihan ini dianggap sebagai langkah strategik paling signifikan oleh kumpulan tersebut dalam memperkukuh jejak antarabangsa mereka, khususnya dalam pasaran hartanah berprestij seperti Singapura. IOIPG sebelum ini turut memiliki beberapa pegangan penting di kawasan Marina Bay.
CDL Fokus Pelupusan Aset Matang
Bagi pihak CDL, pelepasan pegangan ini merupakan sebahagian daripada strategi pelupusan aset matang untuk mengitar semula modal serta menyusun semula imbangan kewangan. Dalam kenyataan bersama, CDL menyifatkan IOI sebagai “rakan usaha sama yang komited dan berkredibiliti tinggi” sejak kerjasama mereka bermula pada 2007.
Februari lalu CDL berhadapan konflik keluarga apabila Kwek Leng Beng, pengerusi eksekutif City Developments Limited (CDL), berusaha memecat anaknya, Sherman, daripada jawatan CEO kumpulan. Pelupusan asetnya sedikit sebanyak melegakan kumpulan CDL
Dominasi Malaysia di Pasaran Premium Singapura
Dengan pemilikan penuh ke atas South Beach, IOI Properties bukan sahaja memperkukuh portfolionya di luar negara, malah menyertai kelompok elit pemilik hartanah strategik di Singapura.
Kejayaan ini juga menonjolkan profil keluarga Lee Yeow Seng dan Yeo Bee Yin sebagai antara pasangan paling berpengaruh dalam gabungan dunia politik dan korporat di rantau ini.
